GARE E ASTE IMMOBILIARI

BANDO DI GARA PER LA RIFUNZIONALIZZAZIONE E L'ALLESTIMENTO DELLA VILLA DENOMINATA "EX UFFICI FINANZIARI" DI VIA G. MATTEOTTI N. 63 A DOLO (VE) -REALIZZAZIONE IN “PROJECT FINANCING”

Procedura aperta per l'affidamento della realizzazione in “project financing” della rifunzionalizzazione e del restauro della Villa denominata “Ex uffici finanziari” di via Matteotti dedicata all’attivazione di un sistema di servizi integrati al pubblico per la riqualificazione e la valorizzazione dell’offerta culturale del Comune di Dolo

Termine per la presentazione delle domande
: ore 12.00 di venerdì 24 settembre 2021

Criterio di aggiudicazione: offerta economicamente più vantaggiosa individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo ai sensi dell'art. 95, c. 2, D.Lgs. 50/2016.

Documentazione:

- bando di gara, disciplinare di gara e modelli allegati

- autorizzazione alienazione Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo

- notifica dell'interesse culturale del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo

- bozza convenzione

- presentazione progetto

- presentazione capofila

- piano economico finanziario

- progetto di fattibilità

- progetto fattibilità, rifunzionalizzazione e allestimento

FAQ
Ecco le domande pervenute al Comune di Dolo e le relative risposte:

1) prot. n. 23548 del 3 settembre 2021
Domanda
"La scrivente società Rnb4Culture srl, capofila della costituenda ATI promotrice del project financing di cui al bando pubblico CIG n. 88773572 CUP n. G49J21007150003 da Voi pubblicato in data 23.08.2021, ha già versato in fase di presentazione di detto project financing (28.06.2021), su Vostra richiesta e presso le casse comunali, un deposito cauzionale pari al 2% della base d’asta dei lavori, per un importo di 6.250,00 euro.

Con riferimento all’art. 4 (“Garanzia provvisoria […]”) del bando CIG n. 88773572 CUP n. G49J21007150003, con la presente si chiede se è possibile mantenere tale deposito cauzionale già versato presso le casse comunali come garanzia provvisoria pari al 2% del valore dell’investimento, ai sensi dell’art. 93 comma 1 del D.Lgs. 50/2016".


Risposta
Sì, è possibile

2) prot. n. 23548 del 3 settembre 2021
Domanda
"La scrivente società Rnb4Culture srl, capofila della costituenda ATI promotrice del project financing di cui al bando pubblico CIG n. 88773572 CUP n. G49J21007150003 da Voi pubblicato in data 23/08/21, chiede se la cauzione richiesta all’art. 5 (“Cauzione” […]) del suddetto bando, dell’importo di 10.252,00 euro e pari al 2,5% del valore dell’investimento, come previsto dall’art. 183 del D.Lgs. 50/2016, possa essere costituita mediante deposito cauzionale anziché mediante fideiussione bancaria".

Risposta
Sì, è possibile


AVVISO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ALIENAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE

Il Comune di Dolo, in attuazione delle previsioni del Piano Triennale delle Alienazioni e Valorizzazioni 2021-2023, ha disposto l’alienazione delle aree verdi di proprietà comunale site in via Garibaldi distinte come Lotto 1 e Lotto 2.

Secondo quanto indicato dal Segretariato Regionale per il Veneto del Ministero per i beni e le attività culturali e per il turismo, l’alienazione di tali immobili dovrà essere disposta in favore del ripristino funzionale e formale delle condizioni originarie delle aree, riconducendole all’antica funzione di scoperto pertinenziale ai palazzetti denominati “Ca Ottoboni” e “Palazzetto Giudecca”, pertanto, al fine di potersi validamente riferire alla pregresse autorizzazioni all’alienazione rilasciate ai sensi dell’art 10 del DPR 283/2000, la vendita è rivolta ai soggetti proprietari degli edifici stessi.

I soggetti in possesso dei requisiti di cui sopra potranno manifestare entro il 07/06/2021 l’interesse a partecipare alla procedura di alienazione secondo le modalità previste nell’apposito avviso.

- Avviso di manifestazione di interesse

Ufficio di riferimento: PATRIMONIO


ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE

Il giorno 26/11/2020 alle ore 10:00 presso il Municipio di Dolo avrà luogo l’asta pubblica, a mezzo di offerte segrete, per l’alienazione di due immobili di proprietà comunale, oggetto di separate ed autonome procedure di vendita, come di seguito identificati:

Lotto 1 - importo a base d’asta Euro 45.290,00 - Appezzamento di terreno di proprietà del Comune di Dolo sito in via 1° Maggio (Ex depuratore di Arino), identificato al Catasto Terreni del Comune di Dolo al Foglio 2, particelle 472, 717, 716, 727, 131, 132, 469, 467, 470, 464, 471, per una superficie catastale complessiva di mq. 4150,00. Gli strumenti urbanistici attualmente vigenti inseriscono tale immobile parzialmente come “Sc – Aree attrezzate a parco gioco e sport” e parte all’interno della ZTO “D”.

Lotto 2 - importo a base d’asta Euro 17.200,00 - Appezzamento di terreno di proprietà del Comune di Dolo sito in via Don Minzoni, identificato al Catasto Terreni del Comune di Dolo al Foglio 19, particelle 1145, per una superficie catastale di mq. 172,00. Gli strumenti urbanistici attualmente vigenti inseriscono tale immobile all’interno della ZTO “C2/38”.

Le domande di partecipazione all’asta dovranno pervenire al protocollo comunale entro le ore 12:00 del 24/11/2020 secondo le modalità specificate nell’avviso d’asta.

DOCUMENTAZION INFORMATIVA

- Perizia estimativa Ex depuratore di Arino

- Perizia estimativa Area di via Don Minzoni

DOCUMENTAZIONE DI GARA

- Avviso d'asta

- Modello 1 – dichiarazione sostitutiva persone fisiche

- Modello 1 – dichiarazione sostitutiva persone giuridiche

- Modello 2 – offerta economica persone fisiche

- Modello 2 – offerta economica persone giuridiche

Ufficio di riferimento: PATRIMONIO


Gara pubblica per la concessione di valorizzazione degli immobili di proprietà Comunale facenti parte del compendio “ex Mulino Demaniale”

Aggiornamento 2 - Esito della gara

Con determina n. 554/2020 è stato approvato il verbale di gara e ammesso l'offerente alla fase di aggiudicazione.

- Determina 554/2020

- Verbale commissione di gara


Aggiornamento 1 - Nomina Commissione giudicatrice

Con Determina n. 523/2020 sono stati nominati i componenti della Commissione Giudicatrice che esaminerà le proposte pervenute.

- Determina 523/2020;

- Dichiarazione insussistenza cause di incompatibilità e astensione - Curriculum Vitae - Presidente della Commissione;

- Dichiarazione insussistenza cause di incompatibilità e astensione - Curriculum Vitae - Componente della Commissione;

- Dichiarazione insussistenza cause di incompatibilità e astensione - Curriculum Vitae - Componente della Commissione;

- Dichiarazione insussistenza cause di incompatibilità e astensione - Segretario della Commissione.

Avviso

Il Comune di Dolo intende procedere alla concessione di valorizzazione (ex art. 3bis D.L. 351/2001, e art. 58, c. 6, D.L. 112/2008) del compendio immobiliare denominato “Ex Mulino Demaniale” da assegnare sulla base del criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa.

Il complesso, meglio identificato nell'Allegato A - Scheda immobile, è ubicato nel capoluogo tra via Garibaldi e p.zza Cantiere e consta di un corpo di fabbrica centrale già sede dell’antico mulino e di un edificio un tempo adibito alla lavorazione del legname, oltre agli scoperti di pertinenza.

I Mulini attualmente ospitano un'attività ristorativa (giusta concessione d’uso in scadenza il 31/03/2021), mentre l’Ex Segheria, da tempo inutilizzata, è priva di tutti i sottoservizi e necessita di importanti opere di riqualificazione necessarie a ripristinare l’integrità dell’involucro edilizio.

La durata della concessione potrà andare da un minimo di anni 6 (sei) ad un massimo di anni 50 (cinquanta) ed il canone annuo minimo richiesto è di 24.000,00 Euro.

Le domande di partecipazione, redatte conformemente a quanto previsto dall'avviso di gara e dai realtivi allegati,  dovranno pervenire al protocollo comunale entro le ore 12:00 del 15/09/2020 secondo le modalità specificate nell’avviso di gara.

Avviso di gara;

Allegato A - Scheda immobile;

Allegato B - Atto di concessione;

Allegato C - Informativa privacy;

Modello 1 - Domanda di partecipazione e dichiarazione sostitutiva;

Modello 2 - Dichiarazione conoscenza stato dei luoghi;

Modello 3 - Proposta di progetto;

Modello 4 - Offerta economica temporale;

Modello 5 - Prospetto di piano economico finanziario (PEF);

Modello 6 - Scheda di dettaglio.

Ufficio di riferimento: PATRIMONIO
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